Pozemky a záležitosti kolem nich

[mirek101]

Pánové nevíte někdo jak se dá postupovat v situaci kdy chci koupit pozemek který je evidentně mnoho let zanedbán,na katastru jsem si našel LV majitele který získal pozemek při první pozemkové reformě v r.1947,zřejmě mu to šoupli za nějakej jinej co se líbil kolchozu,no a ted člověk toho jména ani příjmení prostě neexistuje prohnal jsem ho všema legálníma databázema a nic ,předpokládám že utekli ven a možná neměli děti a co ted???? no je to tak pro Roberta nebo Farmáře,skrátka co z pozemkem za který nikdo neplatí a nedá se najít majitel??? dík za nápad

[Slaava]

Zabrat a neřešit. Tohle je dotaz na právníka.

[mirek101]

Advokát říkal že by musel projít všechny zákony o pozemcích od druhé války a pak že na to přijdem ,to chce někoho kdo to řešil a vyřešil,nějaký řešení to má ale???

[Slaava]

Nevím, třeba se s tím už někdo setkal ale podle mě by stačilo probrat stávající zákony, protože ten člověk je majitelem až do teď a teď to hodláš řešit. Obávám se ale, že budeš muset zjistit, co se s tím člověkem stalo a pokud je mrtvej, tak budeš muset zjisit jestli se dělalo dědické řízení. Pokud měl potomky, tak si myslím, že to bude jejich nebo to bude státu, pokud se o dědictví nepřihlásili. Ale to je jenom můj pocitovej názor, vím o tom hovno.

I já mám pozemkovej dotaz: je možné podat ohlášku, pokud je pozemek určen pro zástavbu ale není zasíťovanej (tedy není tam alespoň přípojka elektriky a ani v ohlášce obsaženém projektu se s přípojkou nepočítá)?

[mirek101]

1: To je jak říkáš.
2: Normálně to podej na stavební uřad a oni Ti pošlou povoleno nebo nepovoleno z duvodu toho a toho,Ty to doplníš a oni pošlou povoleno

[Janeš Petr]

já bych tvrdil, že na pozemku už 15 let hospodařím, v dobré víře, že je muj a hodil to na právo vydržení. buď to projde, nebo ne. takle přece přišla k pozemkům většina lidí v zahrádkářských koloniích

[kuriatko]

já bych tvrdil, že na pozemku už 15 let hospodařím, v dobré víře, že je muj a hodil to na právo vydržení. buď to projde, nebo ne. takle přece přišla k pozemkům většina lidí v zahrádkářských koloniích

Toto mi príde tiež najrozumnejšie,aj ked si myslím že nejaký zabudnutý "dedič"sa určite nájde....

[farmář]

máte pravdu kolektivně, je to několik nástrojů. Za prvé varianta a) dohledat majitele, přes původního, jeho dědické řízení a tak dále až k žijícímu majiteli.
za b) vydržení. Prostě užíváš ho po ...bývalo to deset let, nevím kolik dnes.....v dobré víře, že je tvůj. Zde bacha na jedno...pokud pozemek užíváš jako svůj v dobré víře že to tak je, musí jít spíše jen o nějakou nevýznamnou část v podobě soudky nebo malé části vedle tvého pozemku. Jinak to neobhájíš, popřípadně by jsi z něj musel po tu dobu platit daně a to zase neděláš protože ho nemáš na LV.
U pozemků platí majitel, který je zaknihován na katastrálním úřadu, nic víc, nic méně. Nejde tedy podat určovací žaloba jako taková, protože zákon říká...co je v knize, to platí. Takže bych spíše začal pátrat a hledat.
Určovací žaloba by šla snad podat v případě, že by jsi byl v okruhu dědickém, ostatní by byli mrtví nebo žili neznámo kde v tramtárii, proto tuhle variantu nějak neberu v potaz. Nebo bys našel starou kupní smlouvu a přihlásil se k plnění. Tam bys takový doklad musel navíc nechat znovu projít dědictvím po tom po kom by to bylo atd. Hledej, ono to bude nejsnažší

[maxik.t]

máti dělá na Katastru v Pv,dyštak se ozvy

[mirek101]

Ono je to jak říká Farmář ,ten fígl od Peti Janešu je reálnej pokud někde vedle Tvé zahrady je plácek co nikdo neužívá a pomaloučku ho obsadíš ale tady je něco jiného,je to dál a je toho kus,spíš jestli nemáte fígl na hledání někoho podle jména,podle mě to bude nějakej žid přeživší válku kterej utek někam hodně daleko,aspon podle jména,protože na všemožných seznamech to příjmení vubec není ani na celým googlu,ani na seznamu přijmení v čr,počítám kdyby měl ve čtyřicátýmsedmým třeba pade a odjel např do izraele tak jeho potomky(jestli existují)stejně nikdy nevypátrám,von je na to nějakej systém a já na něj přijdu Dík

[Janeš Petr]

....ten fígl od Peti Janešu je reálnej pokud někde vedle Tvé zahrady je plácek co nikdo neužívá a pomaloučku ho obsadíš

to si piš, že to funguje, já mám takle už polovičku sousedova sadu , stačí jen při každém sečení trávy jet 5 cm víc do sousedova a ničeho si nevšimne. je jasný, že to nemůžeš zkonfiskovat přes noc celé najednou

[mirek101]

Přesně tak,přiorat jednou za rok jednu brázdu nebo přirýt jeden řádek navíc,tak tak a za dvacet let když už tam máš stromy co jsi sázel Ty, už to jen zaplotíš a je to !

[George 3D]

Dám jednu důležitou radu, která sice nepovede k vypátrání vlastníka, ale může zachránit hodně. Totiž je dobrý si dát bacha, když někdo narazí na nějaký zajímavý, nebo lukrativní místo, aby to byť nechtěně nevyzvonil nějakýmu šmelináři. Bohužel se jedná i o úředníky, kteří si za nemalou provizi rádi přivydělají. Dělal jsem léta na úřadech, takže vím, že když se například někdo začal zajímat o navrácení lukrativních pozemků v restituci, tak se mu prostě pozdržela, pozemky se mezitím vydaly někomu jinému (známému známého) a původní žadatel dostal nějakej úhor papírově nadhodnocenej, ale jinak tabulkově souhlasící s původními pozemky.
Ohledně pátrání bych zkusil kontaktovat někoho známýho na finančním úřadu aby zjistil kdo a jestli vůbec platí daň.

[mirek101]

Ano, tohle je bohužel i v našem kraji běžná praxe,